Как сдать квартиру в аренду

Недвижимость

Наличие свободной жилплощади – это всегда великолепная возможность для получения дополнительной прибыли, ведь количество желающих снять квартиру в Москве намного превышает число людей, готовых ее сдать.

В 2005 году рынок аренды жилой недвижимости не претерпел существенных изменений в структуре спроса на жилье. Наиболее популярными, как и несколько последних лет, являются 1-2-комнатные квартиры с арендной платой до $500 в месяц. Спрос на них в 3-5 раз превышает предложение. Некоторое равновесие спроса и предложения наступает на уровне $700-800 в месяц.

Самые дорогие квартиры находятся в Центральном, Западном и Юго-Западном округах.







Как сдать квартиру в аренду







Как сдать квартиру в аренду







Как сдать квартиру в аренду

Аналогичное по метражу и качеству ремонта жилье в других округах стоит несколько дешевле. Несколько дешевле жилье в Восточном, Юго-Восточном и Южном округах, хотя спрос на квартиры здесь нисколько не ниже, чем в вышеназванных.

Сегодня все более популярным становится приобретение жилья для его последующей сдачи в аренду, ведь квартира – хороший эквивалент денег, защищенный от инфляции.

Также ее размер зависит от факторов, относящихся к самой квартире: планировка, просторная кухня, меблировка, вид из окна, качество ремонта и т. д.

Причем ремонтировать нужно непременно – «убитая» квартира с «бабушкиной» мебелью может потерять в цене 25-30%, а иногда и более. И самое главное – ее не снимут солидные люди, а это увеличивает всевозможные риски. Делая ремонт, надо придерживаться золотой середины: слишком дорогой ремонт себя не оправдает. А вот легкий косметический – покраска потолков, смена обоев – обойдется в $500-1000, но окупится через 2-3 месяца. Отсутствие мебели в комнатах может снизить арендную плату на 10-15%, а вот отсутствие кухонной мебели и холодильника повлияет на цену серьезнее.

Но забивать квартиру ненужной рухлядью тоже не стоит. Такая меблировка может даже снизить арендную плату.

READ  Рост цен на квартиры

На успех всего предприятия также влияет способ сдачи жилья в аренду. Самостоятельный поиск клиентов может привести не только к «простою» квартиры (это снижает годовой доход в среднем на 10-15%), но и к другим малоприятным вещам в виде огромных телефонных счетов, просрочек арендной платы, испорченной мебели.

Оцените статью
( Пока оценок нет )
Строительный портал SAMOREZ
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Adblock
detector